開口部(窓・玄関ドア・シャッター)のメンテナンス代行
Maintenance

開口部(窓・玄関ドア)

◎

点検サイクル:5年 戸車・蝶番不良・パッキン劣化・鍵の不具合


開口部のアフターメンテナンス・定期点検代行サービス。建具調整・気密性確認などに対応し、軽微補修から報告まで一貫支援。顧客満足向上と管理品質の安定化に貢献します。

開口部のアフターメンテナンス・定期点検代行サービス

開口部(窓・玄関ドア・シャッター)のメンテナンス代行

開口部は窓・玄関ドア・シャッターなど、建物の防水性・断熱性・安全性に直結する重要な箇所です。
サッシの隙間や建具の不具合を放置すると、雨水侵入・結露・施錠不良などのトラブルにつながる可能性があります。
定期点検により開口部の状態を把握し、早期補修や調整を行うことで建物の安全性・快適性を維持できます。

「点検・対応・報告」をすべてお任せいただけます。
現場対応や書類作成の手間を削減しながら、丁寧なフォローで信頼を守ります。

開口部のアフターメンテナンス・定期点検代行のメリット

  • 定期点検により開口部の不具合を早期発見し、顧客対応の迅速化が可能
  • 写真付き報告書で、施主説明や補修提案が明確化
  • 小規模な調整や補修を事前に行うことで、緊急対応や大規模工事の発生を軽減
  • 継続点検により、建物安全性・維持管理品質の向上を実現

住宅のあらゆるアフター点検項目を網羅
専門スタッフが現場の状況に合わせて柔軟に対応できる体制を整えています

開口部の主な点検・メンテナンス項目

※点検内容は建物構造・設備の種類により異なります。

  • 窓・ドアの建付け、開閉動作のスムーズさ
  • サッシまわり・ドア枠のシーリング劣化・隙間
  • シャッターや雨戸の動作・破損・異音
  • ガラスのひび割れや破損の有無
  • 施錠・ハンドル・鍵の作動状況
  • 結露や雨水浸入の痕跡
戸建て住宅の調査診断

専門スタッフによる開口部のメンテナンス体制

家サポには経験豊富なメンテナンススタッフが多数在籍しており、住宅の構造や設備を熟知した視点で、的確なメンテナンスを行っています。
JSHI(日本ホームインスペクターズ協会)公認の住宅診断士も在籍し、専門知識に基づいたアドバイスや、総合住宅診断(ホームインスペクション)にも対応可能です。
開口部(窓・玄関ドア・シャッター等)によく見られる劣化サインと推奨アクションは以下の通りです。

開口部の主な対処例

※対処方法は建物構造・設備の種類により異なります。

  • 軽度の建付け不良や鍵の緩みは、その場で調整・締め直し
  • シーリング切れや隙間は打ち替え・増し打ち補修
  • シャッター・雨戸の異音や動作不良は、可動部の注油・部品交換で対応
  • 窓ガラスの破損や結露による影響がある場合は、部分交換や断熱性能改善施工を提案
  • 腐食が確認された場合は、構造下地補修+再防水施工を推奨

開口部の症状・劣化・異常のサイン

  • 開閉がスムーズでない、引っかかりや傾きがある
  • サッシまわりのシーリングが切れ、隙間ができている
  • シャッターや雨戸の動作不良、異音
  • 窓ガラスのヒビや欠け
  • 結露・水染みが窓枠や壁に付着している

開口部の症状リスク

  • 雨水浸入による壁・床・断熱材の劣化
  • 建物内の結露・カビ発生による美観・衛生面の悪化
  • 開閉不良や施錠不具合による安全性リスク
  • 緊急修理の発生やコスト増大
  • 顧客からのクレーム・信頼低下