バルコニー･ベランダのメンテナンス代行
Maintenance

バルコニー･ベランダ

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点検サイクル：5年 防水層劣化･排水詰まり･笠木･手すりの緩み

外装の点検・再塗装までを一括サポート。業務負担を最小限に。
外装

外壁やシーリングなどの外装は、経年劣化に応じた点検・再塗装の判断が必要です。当社では、貴社の管理基準に合わせた定期点検の代行に加え、補修・塗り替え・外装更新工事までワンストップで対応。現場報告や写真付きレポートを共有し、管理担当者が現地に出向かずに施工品質を把握できる体制を整備します。

ベランダ･バルコニーのアフターメンテナンス･定期点検代行サービス。防水層や排水状況を確認し、劣化を早期把握。住宅オーナー様への長期フォロー体制を強化します。

バルコニー･ベランダのアフターメンテナンス･定期点検代行サービス

バルコニー･ベランダのメンテナンス代行

ベランダ・バルコニーは、雨水や紫外線の影響を直接受けやすく、防水層の劣化や排水不良が起こりやすい部位です。
防水層の亀裂やシーリングの劣化を放置すると、下階への漏水や構造材の腐食につながる恐れがあります。
定期点検を実施し、防水性能・排水機能を維持することで、建物全体の保全性と顧客満足度を確保します。

「点検・対応・報告」をすべてお任せいただけます。
現場対応や書類作成の手間を削減しながら、丁寧なフォローで信頼を守ります。

関連 サービスと特徴

バルコニー･ベランダのアフターメンテナンス･定期点検代行のメリット

  • 定期点検によりベランダ・バルコニーの防水劣化を早期発見し、漏水トラブルを未然に防止
  • 写真付き報告書で劣化状況を可視化し、施主説明や改修提案がスムーズ
  • 防水改修のタイミングを適切に管理でき、計画的な保全対応が可能
  • 継続的な点検により、長期保証体制の強化と顧客満足度の維持を実現

住宅のあらゆるアフター点検項目を網羅
専門スタッフが現場の状況に合わせて柔軟に対応できる体制を整えています

バルコニー･ベランダの主な点検･メンテナンス項目

※点検内容は建物構造･設備の種類により異なります。

  • 床面防水層（FRP・ウレタン等）のひび割れ・膨れ
  • 立ち上がり部分や端部のシーリング劣化
  • 手すり根本・笠木まわりの防水状態
  • 排水口（ドレン）の詰まり・破損
  • 床面の汚れ・苔の発生状況
  • 雨水排出の流れ（勾配）の確認
戸建て住宅の調査診断

専門スタッフによるバルコニー･ベランダのメンテナンス体制

家サポには経験豊富なメンテナンススタッフが多数在籍しており、住宅の構造や設備を熟知した視点で、的確なメンテナンスを行っています。
JSHI（日本ホームインスペクターズ協会）公認の住宅診断士も在籍し、専門知識に基づいたアドバイスや、総合住宅診断（ホームインスペクション）にも対応可能です。
バルコニー･ベランダによく見られる劣化サインと推奨アクションは以下の通りです。

バルコニー･ベランダの主な対処例

※対処方法は建物構造･設備の種類により異なります。

  • 軽度のひび割れや剥がれは、その場でトップコート塗り替え・部分補修を実施
  • 排水不良はドレン清掃や勾配調整で改善
  • シーリングの劣化は打ち替え・増し打ち処理を実施
  • 膨れや下地劣化が見られる場合は、**防水層再施工（FRP・ウレタン防水など）を提案
  • 腐食が確認された場合は、構造下地補修＋再防水施工を推奨

バルコニー･ベランダの症状･劣化･異常のサイン

  • 床面に細かいひび割れや白化が見られる
  • 雨水が排水されず、水たまりが残る
  • 床や立ち上がりの塗膜が膨れている
  • 下階天井に雨染みが発生している
  • 手すり根本や笠木部分からの水の侵入跡

バルコニー･ベランダの症状リスク

  • 防水層の劣化進行による漏水・下地腐食
  • 室内や軒天への水染み・カビ発生
  • 構造部材への浸水による劣化・腐朽
  • 修繕費用の増加および長期工事の発生
  • 顧客からの緊急クレーム・信頼低下