外壁のメンテナンス代行
Maintenance

外壁

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点検サイクル:5年 塗膜劣化・シーリングひび割れ・浮き・剥がれ


外壁のアフターメンテナンス・定期点検代行サービス。ひび割れ・シーリング劣化等を確認し、軽微補修と報告書対応。品質維持とクレーム予防をサポートします。

外壁アフターメンテナンス・定期点検代行サービス

外壁のメンテナンス代行

外壁は、建物を外気・雨・紫外線から守る重要な防護層です。
日射・気温差・雨水などの影響を長期間受けることで、塗膜の劣化・ひび割れ・目地の損傷が進行し、雨水の侵入や美観低下につながります。
定期的な外壁点検を行うことで、早期補修・再塗装の判断が可能となり、建物の耐久性と顧客満足度を長期的に維持することができます。

「点検・対応・報告」をすべてお任せいただけます。
現場対応や書類作成の手間を削減しながら、丁寧なフォローで信頼を守ります。

外壁のアフターメンテナンス・定期点検代行のメリット

  • 定期点検により外壁の劣化や防水不良を早期に発見し、顧客対応の迅速化が可能
  • 劣化写真を添付した報告書で、施主への説明や提案が明確化
  • 外壁改修を予防的に計画でき、長期保全コストを平準化
  • 継続的な点検実施により、管理品質と顧客信頼を向上

住宅のあらゆるアフター点検項目を網羅
専門スタッフが現場の状況に合わせて柔軟に対応できる体制を整えています

外壁の主な点検・メンテナンス項目

※点検内容は建物構造・設備の種類により異なります。

  • 外壁材(サイディング・モルタル等)のひび割れ、欠け、浮き
  • 目地(シーリング)の硬化・剥離・隙間
  • 塗装面の退色・チョーキング(白化)現象
  • 汚れやコケ・藻の付着
  • 雨染み・錆汁の発生箇所
  • 通気口・配管まわりなど取り合い部の防水状況
戸建て住宅の調査診断

専門スタッフによる外壁のメンテナンス体制

家サポには経験豊富なメンテナンススタッフが多数在籍しており、住宅の構造や設備を熟知した視点で、的確なメンテナンスを行っています。
JSHI(日本ホームインスペクターズ協会)公認の住宅診断士も在籍し、専門知識に基づいたアドバイスや、総合住宅診断(ホームインスペクション)にも対応可能です。
外壁によく見られる劣化サインと推奨アクションは以下の通りです。

外壁の主な対処例

※対処方法は建物構造・設備の種類により異なります。

  • 軽度のひび割れや塗膜劣化であれば、補修材・コーキング補修を実施
  • チョーキングや色あせが進行している場合は、外壁塗装の再施工を提案
  • 目地の劣化はシーリング打ち替え・増し打ち処理を実施
  • 外壁材の浮き・反りが確認された場合は、部分交換または固定補強を推奨
  • 広範囲の劣化時は、全面改修や再塗装工事を計画的に実施

外壁の症状・劣化・異常のサイン

  • 壁面にヘアクラック(細かなひび割れ)が見られる
  • 触れると白い粉が手につく(塗膜劣化)
  • シーリング目地が硬くなっている、または隙間がある
  • 壁面に黒ずみや緑色のコケが広がっている
  • 雨天時に外壁からの水染みや膨れが見られる

外壁の症状リスク

  • 雨水の侵入による下地材・構造体の腐朽
  • カビ・藻の発生による美観低下
  • シーリング切れによる外壁パネルの反り・浮き
  • 雨漏りの発生や内装への影響
  • 修繕範囲の拡大による改修コスト増大