床下木部のメンテナンス代行
Maintenance

床下木部

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点検サイクル:3〜5年 腐朽・蟻害・湿気・カビ


住宅床下木部のアフターメンテナンス・定期点検代行サービス。湿気・白蟻などをチェックし、改善提案も対応。長期メンテ体制づくりに寄与します。

床下木部のアフターメンテナンス・点検代行サービス

床下木部のメンテナンス代行

床下木部は建物の土台・大引・根太など構造を支える重要部位であり、湿気・シロアリ・カビによる劣化が発生しやすい箇所です。
定期点検を行うことで、腐朽や害虫被害の早期発見・予防処理が可能となり、建物全体の耐久性維持につながります。

「点検・対応・報告」をすべてお任せいただけます。
現場対応や書類作成の手間を削減しながら、丁寧なフォローで信頼を守ります。

床下木部のアフターメンテナンス・定期点検代行のメリット

  • 床下木部の腐朽・シロアリ被害を早期発見し、構造劣化を防止
  • 写真付き報告で施主への説明・防蟻提案がスムーズ
  • 軽微補修で長期的な維持コストを削減
  • 継続点検により、建物耐久性・管理品質の向上を実現

住宅のあらゆるアフター点検項目を網羅
専門スタッフが現場の状況に合わせて柔軟に対応できる体制を整えています

床下木部の主な点検・メンテナンス項目

※点検内容は建物構造・設備の種類により異なります。

  • 土台・大引・根太などの腐朽・ひび・変色
  • 木材表面の湿り・カビ・白蟻被害の有無
  • 防蟻処理の有効期限や塗布状態
  • 床下換気・通気の状態
  • 結露や断熱材の劣化
戸建て住宅の調査診断

家サポ専門スタッフによる床下木部のメンテナンス体制

家サポには経験豊富なメンテナンススタッフが多数在籍しており、住宅の構造や設備を熟知した視点で、的確なメンテナンスを行っています。
JSHI(日本ホームインスペクターズ協会)公認の住宅診断士も在籍し、専門知識に基づいたアドバイスや、総合住宅診断(ホームインスペクション)にも対応可能です。
床下木部によく見られる劣化サインと推奨アクションは以下の通りです。

床下木部の主な対処例

※対処方法は建物構造・設備の種類により異なります。

  • 軽度なカビや湿気は、防カビ清掃・換気改善を実施
  • 軽微な白蟻被害は、防蟻薬剤の再処理・再塗布で対応
  • 腐朽が進行している場合は、部分交換・補強工事を提案
  • 換気性能が不足している場合は、床下換気扇・調湿材設置を推奨

床下木部の症状・劣化・異常のサイン

  • 木材表面の変色や柔化
  • 白蟻の蟻道(泥の筋)や食害跡
  • カビの発生・臭気
  • 床のたわみ・沈み込み
  • 床下の過湿状態

床下木部の症状リスク

  • 木部腐朽やシロアリ被害による構造強度の低下
  • 床の沈下・変形
  • カビや悪臭による衛生環境の悪化
  • 修繕範囲拡大による高額な改修費用
  • 施主満足度・信頼性の低下