配管
Maintenance

床下配管

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点検サイクル:3〜5年 にじみ・漏水・保温材劣化・腐食


住宅床下配管のアフターメンテナンス・定期点検代行サービス。漏水や結露兆候確認と早期対処でリスク低減。住宅会社の負担軽減と顧客安心を両立します。

床下配管のアフターメンテナンス・点検代行サービス

床下配管のメンテナンス代行

床下配管は、給排水設備を支える重要なライフライン部分です。
漏水・結露・配管の劣化やズレは目視しづらいため、定期的な点検によって早期の異常発見と漏水リスクの低減を図ります。

「点検・対応・報告」をすべてお任せいただけます。
現場対応や書類作成の手間を削減しながら、丁寧なフォローで信頼を守ります。

床下配管のアフターメンテナンス・定期点検代行のメリット

  • 床下配管の不具合を早期に発見し、漏水事故・緊急修理を未然に防止
  • 写真付き報告書で施主説明・再発防止策の提案が容易
  • 軽微補修により修繕コストの最小化を実現
  • 継続点検でライフラインの信頼性・安全性を確保

住宅のあらゆるアフター点検項目を網羅
専門スタッフが現場の状況に合わせて柔軟に対応できる体制を整えています

床下配管の主な点検・メンテナンス項目

※点検内容は建物構造・設備の種類により異なります。

  • 給水・排水管のジョイント部の水漏れ
  • 配管の固定状態・たるみ・腐食
  • 保温材・結露防止材の劣化
  • 排水勾配・流れの異常
  • 床下水たまり・湿気・カビ発生状況
戸建て住宅の調査診断

家サポ専門スタッフによる床下配管のメンテナンス体制

家サポには経験豊富なメンテナンススタッフが多数在籍しており、住宅の構造や設備を熟知した視点で、的確なメンテナンスを行っています。
JSHI(日本ホームインスペクターズ協会)公認の住宅診断士も在籍し、専門知識に基づいたアドバイスや、総合住宅診断(ホームインスペクション)にも対応可能です。
床下配管によく見られる劣化サインと推奨アクションは以下の通りです。

床下配管の主な対処例

※対処方法は建物構造・設備の種類により異なります。

  • 軽微な漏れは、ジョイント部締付け・パッキン交換を実施
  • 結露や保温材劣化は、断熱補修・結露防止材巻き替えを行う
  • 排水不良や勾配異常は、部分配管交換や調整で改善
  • 床下が湿潤状態の場合は、換気改善・防湿シート設置を提案

床下配管の症状・劣化・異常のサイン

  • 床下での水滴・水たまり
  • 異臭・カビ臭
  • 排水の流れが悪い、ゴボゴボ音がする
  • 床上での湿気・変色
  • 給湯圧や水量の不安定化

床下配管の症状リスク

  • 漏水による構造材の腐食・カビ発生
  • 給排水設備全体の機能低下
  • 室内への湿気上昇による内装劣化
  • 修繕費用や緊急対応コストの増大
  • 顧客クレーム・信頼低下