住宅の屋根外装のメンテナンス代行
Maintenance

屋根外装

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点検サイクル:3〜5年 瓦・スレートの割れ・浮き・防水シート劣化


住宅会社向け屋根外装のアフターメンテナンス・定期点検代行サービス。屋根材の劣化や雨仕舞いを確認し、軽微補修・報告書作成まで対応。早期発見でクレーム防止と顧客満足度向上を実現します。

屋根外装のアフターメンテナンス・点検代行サービス

住宅の屋根外装のメンテナンス代行

屋根外装は建物全体を雨・風・紫外線から守る最も重要な外装部位のひとつです。
屋根材や塗装面は常に外気にさらされており、時間の経過とともに劣化が進行します。
定期的な点検・メンテナンスを行うことで、不具合の早期発見・補修提案が可能となり、管理品質の向上や顧客満足度の維持につながります。

「点検・対応・報告」をすべてお任せいただけます。
現場対応や書類作成の手間を削減しながら、丁寧なフォローで信頼を守ります。

屋根外装のアフターメンテナンス・定期点検代行のメリット

  • 定期点検により屋根外装の不具合を早期に発見し、顧客対応のスピードアップが可能
  • 劣化箇所を事前に把握でき、アフター対応コストや緊急修繕を軽減
  • 点検結果を写真付きで報告でき、施主への説明・社内共有が容易
  • 継続的な点検を通じて、顧客満足度の向上と長期的な関係構築が実現

住宅のあらゆるアフター点検項目を網羅
専門スタッフが現場の状況に合わせて柔軟に対応できる体制を整えています

屋根外装の主な点検・メンテナンス項目

※点検内容は建物構造・設備の種類により異なります。

  • 屋根材(瓦・スレート・金属など)のひび割れ、欠け、ズレ
  • 塗装や表面仕上げの劣化・色あせ
  • 棟板金や金具の浮き・固定不良
  • コーキング(シーリング)の硬化・剥がれ
  • 雨水の流れ・勾配の異常、汚れ・苔の付着
  • 周辺部材(太陽光パネル・アンテナ・換気口など)との取り合い部分の確認
戸建て住宅の調査診断

家サポ専門スタッフによる屋根外装のメンテナンス体制

家サポには経験豊富なメンテナンススタッフが多数在籍しており、住宅の構造や設備を熟知した視点で、的確なメンテナンスを行っています。
JSHI(日本ホームインスペクターズ協会)公認の住宅診断士も在籍し、専門知識に基づいたアドバイスや、総合住宅診断(ホームインスペクション)にも対応可能です。
屋根外装によく見られる劣化サインと推奨アクションは以下の通りです。

屋根外装の主な対処例

※対処方法は建物構造・設備の種類により異なります。

  • 軽度なひび割れやズレであれば、屋根材の補修・コーキング打ち直しを実施
  • 塗膜の劣化が進行している場合は、再塗装または部分塗替えを提案
  • 板金部の浮き・ビス緩みがある場合は、再固定や補強処置を実施
  • 劣化が進行し防水層や下地に影響している場合は、防水シート交換・屋根葺き替え工事を推奨

屋根外装の症状・劣化・異常のサイン

  • 天井や壁紙に雨染みが出る
  • 雨天時にポタポタ音や雨漏り跡が見られる
  • 屋根の一部が浮いて見える、金属屋根が波打っている
  • 塗装が剥がれ、白い粉(チョーキング)が出ている
  • 屋根表面にコケやカビが広がっている

屋根外装の症状リスク

  • 雨漏りの発生による内装・構造部への損傷
  • 修繕範囲の拡大によるコスト上昇・工期延長
  • 屋根材の落下・飛散による安全リスク
  • 施主からのクレーム・信頼低下
  • 管理物件全体の保全計画に影響